Gesti+ Een offerte aanvragen

Sociale Verhuurkantoren in Wallonië

Wat is een SVK in Wallonië? De rol van de UWAIS

Een vrijblijvende offerte ontvangen

Wallonië telt 33 actieve Sociale Verhuurkantoren (SVK's), die samen 97% van het Waalse grondgebied bestrijken. Deze zijn verenigd binnen de Union Wallonne des AIS (UWAIS), de federatie die de Waalse SVK's sinds 2014 vertegenwoordigt en ondersteunt.

Een SVK is een organisatie met een sociale doelstelling, doorgaans opgericht als een vzw die erkend is door de Waalse Regering. Haar opdracht bestaat erin de toegang tot huisvesting te vergemakkelijken voor gezinnen in een kwetsbare situatie of met een laag tot gemiddeld inkomen.

De UWAIS ondersteunt de SVK's in hun dagelijkse werking, verdedigt hun belangen bij de overheid en promoot hun activiteiten om hun zichtbaarheid te vergroten. Dankzij deze coördinatie bestrijkt het netwerk vandaag vrijwel het volledige Waalse grondgebied.

Kerncijfers van de SVK's in Wallonië

Deze cijfers tonen zowel de omvang van het sociale woningpatrimonium dat door de SVK's wordt beheerd als de grote vraag naar betaalbare huurwoningen in Wallonië.

De voordelen van verhuren via een SVK in het Waalse Gewest

Voor de eigenaar

Voordelen voor eigenaars

Volledige verhuurzekerheid (gegarandeerde huurinkomsten en zorgeloos beheer)

Uw woning toevertrouwen aan een Waals Sociaal Verhuurkantoor (SVK) betekent kiezen voor gemoedsrust. Uw huurinkomsten zijn elke maand gegarandeerd en worden zonder onderbreking uitbetaald gedurende de volledige looptijd van de beheerovereenkomst, zelfs wanneer de woning tijdelijk leegstaat tussen twee huurders. Zo bent u beschermd tegen wanbetaling en periodes waarin de woning normaal geen inkomsten zou opleveren.

Bovendien neemt het SVK het volledige beheer van de verhuur op zich: het zoeken van een huurder, het opstellen van de huurovereenkomst, de plaatsbeschrijving, de inning van de huur en lasten, de opvolging van het onderhoud van de woning, enzovoort. U hoeft zich geen zorgen meer te maken over administratieve taken of tijdrovende formaliteiten: het SVK regelt alles voor u.

Ontstaan er problemen met een huurder (schade, betalingsachterstand, geschillen...), dan treedt het SVK op als tussenpersoon en neemt het de nodige stappen, indien nodig zelfs tot voor de bevoegde rechtbank.

Kortom, u verhuurt zonder zorgen en behoudt tegelijk de volledige eigendom van uw vastgoed.

Fiscale voordelen voor eigenaars die verhuren via een SVK

Naast deze belangrijkste voordelen bestaan er nog andere fiscale gunstmaatregelen (zoals een vrijstelling van de gemeentelijke belasting op leegstaande woningen omdat de woning via een SVK wordt verhuurd, bijkomende regionale fiscale voordelen, enz.). Hierdoor wordt de lagere huurprijs ruimschoots gecompenseerd door de beperkte risico's en de fiscale en financiële voordelen.

Premies en steun voor de renovatie van uw woning

Om eigenaars aan te moedigen kwalitatieve woningen opnieuw op de markt te brengen via een SVK, bestaan er aanzienlijke financiële steunmaatregelen.

Zo biedt het Fonds du Logement de Wallonie (FLW) renteloze leningen en niet-terugbetaalbare subsidies aan eigenaars die renovatiewerken uitvoeren aan een leegstaande woning alvorens deze via een SVK te verhuren.

De steun kan oplopen tot 78.500 euro (geïndexeerd) per woning, aangevuld met maximaal 34.700 euro voor energiebesparende werken indien nodig.

In ruil daarvoor moet de eigenaar de woning gedurende een minimale periode (meestal 9 jaar, of 15 jaar voor de maximale steun) aan een SVK toevertrouwen.

Daarnaast kent ook de Société Wallonne du Crédit Social (SWCS), onder bepaalde voorwaarden, renteloze leningen toe aan eigenaars die woningen ouder dan 15 jaar renoveren of energiezuiniger maken en deze via een SVK verhuren.

Deze renteloze leningen worden toegekend wanneer de eigenaar onvoldoende eigen middelen heeft, voldoet aan bepaalde inkomens- en gezinsvoorwaarden en de woning minstens 9 jaar aan een SVK verhuurt.

Naast deze regionale steunmaatregelen kunnen de lokale SVK's u ook begeleiden bij het aanvragen van andere gemeentelijke of gewestelijke premies waarop u recht hebt (energiepremies, renovatiepremies, enz.). Het SVK speelt immers ook een adviserende rol om u te helpen uw woning tegen een zo laag mogelijke kostprijs te verbeteren, in ieders belang.

Persoonlijke begeleiding en maximale gemoedsrust

Verhuren via een SVK betekent ook kiezen voor een betrouwbare partner.

Het Sociaal Verhuurkantoor begeleidt u tijdens het volledige traject. Vanaf het eerste contact bezoekt het uw woning, adviseert het u over eventuele aanpassingen of renovaties die nodig zijn om aan de kwaliteits- en veiligheidsnormen te voldoen en helpt het u bij het aanvragen van financiële steun.

Na de ondertekening van de beheerovereenkomst wordt een vastgoedbeheerder van het SVK uw vaste contactpersoon. U kunt rekenen op zijn of haar expertise voor alle vragen over de verhuur van uw woning.

Tijdens de verhuur volgt het SVK zowel de woning als de huurder regelmatig op (periodieke plaatsbezoeken, controle van het onderhoud, enz.) en houdt het u op de hoogte van de toestand van uw vastgoed.

Bij het einde van de huurovereenkomst of wanneer een huurder vertrekt, zorgt het SVK ervoor dat de woning opnieuw verhuurklaar wordt gemaakt en wordt onmiddellijk een nieuwe huurder gezocht om leegstand zoveel mogelijk te vermijden.

Zo behoudt u de kwaliteit van uw vastgoed op lange termijn, zonder extra inspanningen.

Kortom, het SVK is uw betrouwbare partner: het waarborgt uw huurinkomsten, verhoogt de waarde van uw vastgoed en neemt u alle zorgen rond het beheer uit handen.

Het beheer van uw vastgoed toevertrouwen aan een vastgoedprofessional

Omdat de huurprijzen steeds lager werden en niet langer de huurmarkt weerspiegelden, heeft Gesti+ ervoor gekozen om u door te verwijzen naar erkende vastgoedmakelaars van het BIV.Als u echter een beheersaanbod wenst aan te vragen bij een SVK, vindt u hun contactgegevens onderaan deze pagina.

Voor de huurder

Voordelen voor huurders die huren via een SVK in Wallonië

Betaalbare huurprijzen voor kwaliteitsvolle woningen

Het eerste voordeel van huren via een SVK is financieel: u krijgt toegang tot een woning met een betaalbare huurprijs, gemiddeld 25 tot 40% lager dan de marktprijs voor een vergelijkbare woning. Dankzij deze lagere huur kunnen gezinnen met een bescheiden inkomen degelijk wonen zonder een buitensporig deel van hun budget aan huur te besteden.

Bovendien kan deze lagere huurprijs, onder bepaalde voorwaarden, recht geven op bepaalde tegemoetkomingen, zoals de huurtoelage.

Een tweede belangrijk voordeel is de kwaliteit van de woning. Alle woningen die door een SVK worden beheerd, moeten voldoen aan de veiligheids-, kwaliteits- en bewoonbaarheidsnormen die door het Waalse Gewest zijn vastgelegd. Vooraleer een woning wordt aangeboden, wordt ze gecontroleerd. Indien werken nodig zijn, moet de eigenaar deze uitvoeren (eventueel met ondersteuning van het SVK) zodat de woning volledig conform is.

U bent er dus zeker van dat u een degelijk appartement of een kwaliteitsvolle woning huurt die zich in goede staat bevindt.

Tot slot vormt de huurwaarborg voor kandidaat-huurders via een SVK geen onoverkomelijk obstakel. Zo aanvaarden de SVK's onder meer, indien van toepassing, de huurwaarborg van het OCMW.

Sociale begeleiding en dagelijkse ondersteuning

Naast het financiële voordeel bieden de SVK's hun huurders ook een echte sociale begeleiding.

Zodra u een SVK-woning betrekt, staat u er niet alleen voor. Een sociaal begeleider van het SVK ondersteunt u gedurende de volledige huurperiode. Zijn of haar opdracht bestaat erin ervoor te zorgen dat uw intrek vlot verloopt en dat u de woning in goede omstandigheden kunt bewonen.

Concreet kan deze medewerker u informeren over uw rechten en plichten als huurder, huisbezoeken afleggen en, indien nodig, optreden als tussenpersoon tussen u en de eigenaar via het SVK.

Bij persoonlijke moeilijkheden kan het SVK u bovendien doorverwijzen naar de juiste sociale diensten of welzijnsorganisaties. Het doel is om u duurzaam in de woning te houden en problemen zoals uithuiszetting of een opeenstapeling van moeilijkheden te voorkomen.

Ook bij technische problemen in de woning kunt u steeds contact opnemen met uw SVK. Het helpt u om snel een passende oplossing te vinden.

Deze technische en sociale ondersteuning vormt een belangrijk vangnet voor huurders met beperkte financiële middelen of een klein sociaal netwerk.

Kortom, huren via een SVK geeft u toegang tot een betaalbare en kwaliteitsvolle woning, terwijl u tegelijk kunt rekenen op sociale begeleiding die uw woonsituatie extra zekerheid biedt.

Toelatingsvoorwaarden voor een SVK-woning

Vooraleer u zich inschrijft, is het raadzaam na te gaan of u aan deze voorwaarden voldoet. Bij twijfel kunt u steeds contact opnemen met het SVK in uw regio. Zij bekijken graag samen met u uw persoonlijke situatie.

Iedereen die moeilijkheden ondervindt om een woning te vinden, kan zich eveneens tot een SVK wenden. Indien een SVK-woning niet mogelijk blijkt, zal het SVK u, in samenwerking met de lokale sociale diensten, begeleiden naar andere geschikte woonoplossingen.

Voordelen voor eigenaars

Volledige verhuurzekerheid (gegarandeerde huurinkomsten en zorgeloos beheer)

Uw woning toevertrouwen aan een Waals Sociaal Verhuurkantoor (SVK) betekent kiezen voor gemoedsrust. Uw huurinkomsten zijn elke maand gegarandeerd en worden zonder onderbreking uitbetaald gedurende de volledige looptijd van de beheerovereenkomst, zelfs wanneer de woning tijdelijk leegstaat tussen twee huurders. Zo bent u beschermd tegen wanbetaling en periodes waarin de woning normaal geen inkomsten zou opleveren.

Bovendien neemt het SVK het volledige beheer van de verhuur op zich: het zoeken van een huurder, het opstellen van de huurovereenkomst, de plaatsbeschrijving, de inning van de huur en lasten, de opvolging van het onderhoud van de woning, enzovoort. U hoeft zich geen zorgen meer te maken over administratieve taken of tijdrovende formaliteiten: het SVK regelt alles voor u.

Ontstaan er problemen met een huurder (schade, betalingsachterstand, geschillen...), dan treedt het SVK op als tussenpersoon en neemt het de nodige stappen, indien nodig zelfs tot voor de bevoegde rechtbank.

Kortom, u verhuurt zonder zorgen en behoudt tegelijk de volledige eigendom van uw vastgoed.

Fiscale voordelen voor eigenaars die verhuren via een SVK

Naast deze belangrijkste voordelen bestaan er nog andere fiscale gunstmaatregelen (zoals een vrijstelling van de gemeentelijke belasting op leegstaande woningen omdat de woning via een SVK wordt verhuurd, bijkomende regionale fiscale voordelen, enz.). Hierdoor wordt de lagere huurprijs ruimschoots gecompenseerd door de beperkte risico's en de fiscale en financiële voordelen.

Premies en steun voor de renovatie van uw woning

Om eigenaars aan te moedigen kwalitatieve woningen opnieuw op de markt te brengen via een SVK, bestaan er aanzienlijke financiële steunmaatregelen.

Zo biedt het Fonds du Logement de Wallonie (FLW) renteloze leningen en niet-terugbetaalbare subsidies aan eigenaars die renovatiewerken uitvoeren aan een leegstaande woning alvorens deze via een SVK te verhuren.

De steun kan oplopen tot 78.500 euro (geïndexeerd) per woning, aangevuld met maximaal 34.700 euro voor energiebesparende werken indien nodig.

In ruil daarvoor moet de eigenaar de woning gedurende een minimale periode (meestal 9 jaar, of 15 jaar voor de maximale steun) aan een SVK toevertrouwen.

Daarnaast kent ook de Société Wallonne du Crédit Social (SWCS), onder bepaalde voorwaarden, renteloze leningen toe aan eigenaars die woningen ouder dan 15 jaar renoveren of energiezuiniger maken en deze via een SVK verhuren.

Deze renteloze leningen worden toegekend wanneer de eigenaar onvoldoende eigen middelen heeft, voldoet aan bepaalde inkomens- en gezinsvoorwaarden en de woning minstens 9 jaar aan een SVK verhuurt.

Naast deze regionale steunmaatregelen kunnen de lokale SVK's u ook begeleiden bij het aanvragen van andere gemeentelijke of gewestelijke premies waarop u recht hebt (energiepremies, renovatiepremies, enz.). Het SVK speelt immers ook een adviserende rol om u te helpen uw woning tegen een zo laag mogelijke kostprijs te verbeteren, in ieders belang.

Persoonlijke begeleiding en maximale gemoedsrust

Verhuren via een SVK betekent ook kiezen voor een betrouwbare partner.

Het Sociaal Verhuurkantoor begeleidt u tijdens het volledige traject. Vanaf het eerste contact bezoekt het uw woning, adviseert het u over eventuele aanpassingen of renovaties die nodig zijn om aan de kwaliteits- en veiligheidsnormen te voldoen en helpt het u bij het aanvragen van financiële steun.

Na de ondertekening van de beheerovereenkomst wordt een vastgoedbeheerder van het SVK uw vaste contactpersoon. U kunt rekenen op zijn of haar expertise voor alle vragen over de verhuur van uw woning.

Tijdens de verhuur volgt het SVK zowel de woning als de huurder regelmatig op (periodieke plaatsbezoeken, controle van het onderhoud, enz.) en houdt het u op de hoogte van de toestand van uw vastgoed.

Bij het einde van de huurovereenkomst of wanneer een huurder vertrekt, zorgt het SVK ervoor dat de woning opnieuw verhuurklaar wordt gemaakt en wordt onmiddellijk een nieuwe huurder gezocht om leegstand zoveel mogelijk te vermijden.

Zo behoudt u de kwaliteit van uw vastgoed op lange termijn, zonder extra inspanningen.

Kortom, het SVK is uw betrouwbare partner: het waarborgt uw huurinkomsten, verhoogt de waarde van uw vastgoed en neemt u alle zorgen rond het beheer uit handen.

Het beheer van uw vastgoed toevertrouwen aan een vastgoedprofessional

Omdat de huurprijzen steeds lager werden en niet langer de huurmarkt weerspiegelden, heeft Gesti+ ervoor gekozen om u door te verwijzen naar erkende vastgoedmakelaars van het BIV.Als u echter een beheersaanbod wenst aan te vragen bij een SVK, vindt u hun contactgegevens onderaan deze pagina.

Voordelen voor huurders die huren via een SVK in Wallonië

Betaalbare huurprijzen voor kwaliteitsvolle woningen

Het eerste voordeel van huren via een SVK is financieel: u krijgt toegang tot een woning met een betaalbare huurprijs, gemiddeld 25 tot 40% lager dan de marktprijs voor een vergelijkbare woning. Dankzij deze lagere huur kunnen gezinnen met een bescheiden inkomen degelijk wonen zonder een buitensporig deel van hun budget aan huur te besteden.

Bovendien kan deze lagere huurprijs, onder bepaalde voorwaarden, recht geven op bepaalde tegemoetkomingen, zoals de huurtoelage.

Een tweede belangrijk voordeel is de kwaliteit van de woning. Alle woningen die door een SVK worden beheerd, moeten voldoen aan de veiligheids-, kwaliteits- en bewoonbaarheidsnormen die door het Waalse Gewest zijn vastgelegd. Vooraleer een woning wordt aangeboden, wordt ze gecontroleerd. Indien werken nodig zijn, moet de eigenaar deze uitvoeren (eventueel met ondersteuning van het SVK) zodat de woning volledig conform is.

U bent er dus zeker van dat u een degelijk appartement of een kwaliteitsvolle woning huurt die zich in goede staat bevindt.

Tot slot vormt de huurwaarborg voor kandidaat-huurders via een SVK geen onoverkomelijk obstakel. Zo aanvaarden de SVK's onder meer, indien van toepassing, de huurwaarborg van het OCMW.

Sociale begeleiding en dagelijkse ondersteuning

Naast het financiële voordeel bieden de SVK's hun huurders ook een echte sociale begeleiding.

Zodra u een SVK-woning betrekt, staat u er niet alleen voor. Een sociaal begeleider van het SVK ondersteunt u gedurende de volledige huurperiode. Zijn of haar opdracht bestaat erin ervoor te zorgen dat uw intrek vlot verloopt en dat u de woning in goede omstandigheden kunt bewonen.

Concreet kan deze medewerker u informeren over uw rechten en plichten als huurder, huisbezoeken afleggen en, indien nodig, optreden als tussenpersoon tussen u en de eigenaar via het SVK.

Bij persoonlijke moeilijkheden kan het SVK u bovendien doorverwijzen naar de juiste sociale diensten of welzijnsorganisaties. Het doel is om u duurzaam in de woning te houden en problemen zoals uithuiszetting of een opeenstapeling van moeilijkheden te voorkomen.

Ook bij technische problemen in de woning kunt u steeds contact opnemen met uw SVK. Het helpt u om snel een passende oplossing te vinden.

Deze technische en sociale ondersteuning vormt een belangrijk vangnet voor huurders met beperkte financiële middelen of een klein sociaal netwerk.

Kortom, huren via een SVK geeft u toegang tot een betaalbare en kwaliteitsvolle woning, terwijl u tegelijk kunt rekenen op sociale begeleiding die uw woonsituatie extra zekerheid biedt.

Toelatingsvoorwaarden voor een SVK-woning

Vooraleer u zich inschrijft, is het raadzaam na te gaan of u aan deze voorwaarden voldoet. Bij twijfel kunt u steeds contact opnemen met het SVK in uw regio. Zij bekijken graag samen met u uw persoonlijke situatie.

Iedereen die moeilijkheden ondervindt om een woning te vinden, kan zich eveneens tot een SVK wenden. Indien een SVK-woning niet mogelijk blijkt, zal het SVK u, in samenwerking met de lokale sociale diensten, begeleiden naar andere geschikte woonoplossingen.

Een SVK in uw buurt vinden en contact opnemen met het kantoor

Of u nu eigenaar bent van een woning die u wilt verhuren of huurder bent op zoek naar een woning, de volgende stap is contact opnemen met het bevoegde Sociaal Verhuurkantoor (SVK) voor uw regio. In Wallonië werkt elk SVK territoriaal: de ligging van de woning bepaalt met welk kantoor u contact moet opnemen.

De Sociale Verhuurkantoren spelen in Wallonië een belangrijke rol door eigenaars die op zoek zijn naar zekerheid en eenvoud in contact te brengen met huurders die op zoek zijn naar betaalbare huurwoningen.

Of u nu zorgeloos wilt verhuren of een kwaliteitsvolle woning zoekt ondanks beperkte inkomsten, aarzel niet om een beroep te doen op uw lokale SVK.

Op die manier draagt u bij aan een initiatief waarbij iedereen wint: een systeem dat de toegang tot huisvesting voor iedereen verbetert en tegelijk uw eigen belangen optimaal ondersteunt.

Lijst van de SVK’s in Wallonië

De 33 sociale verhuurkantoren in Wallonië die op Gesti+ vermeld staan, per provincie.

mis à jour le 2026-07-10

Mijn woning toevertrouwen aan een sociaal verhuurkantoor

U bent eigenaar en wilt uw woning toevertrouwen aan een SVK: gewaarborgde huur, onderhoud verzekerd, fiscaal voordeel. Beschrijf uw situatie, wij bezorgen ze aan het bevoegde sociaal verhuurkantoor.