Prijs van huurbeheer
Het toevertrouwen van uw eigendom in beheer heeft een kost die varieert naargelang het niveau van dienstverlening, maar zelden meer bedraagt dan 10% van de geïnde huurgelden
Wat is de prijs van een vastgoedbeheer?
Als commissie ontvangt een vastgoedbeheerder elke maand een percentage van de huur. Er bestaat echter geen wettelijk tarief voor de prijs van vastgoedbeheer. De tarieven kunnen dus niet alleen verschillen van kantoor tot kantoor, maar ook variëren naargelang de volgende factoren:
- De ligging van het pand,
- De grootte van het pand,
- De complexiteit van het pand,
- De inbegrepen diensten voor vastgoedbeheer.
Dat gezegd zijnde schommelen de prijzen voor vastgoedbeheer meestal tussen 5% en 10% van de maandelijkse huur van een woning.
- De beheerders storten doorgaans de huur, verminderd met de kosten van het vastgoedbeheer, maandelijks door aan de eigenaar. Dat gezegd zijnde kiezen sommige kantoren ervoor om deze overdracht driemaandelijks uit te voeren.
Mode van werking van de prijzen van vastgoedbeheer
| Werking van de prijzen van vastgoedbeheer | |
|---|---|
| Beheerkosten als percentage | De kantoren rekenen een percentage van de maandelijkse huur aan als beheerkosten. Dit percentage varieert doorgaans tussen 5% en 10% excl. btw van de maandelijkse huur. |
| Minimale maandelijkse basistarief | De meeste vastgoedbeheerkantoren hanteren een minimale maandelijkse basiskost die kan variëren naargelang het aangeboden dienstenniveau. |
| Basisdiensten van vastgoedbeheer | Bij de meeste kantoren omvat de basisformule van vastgoedbeheer de volgende diensten: Huurwaardebepaling Verhuur en marketing Selectie en solvabiliteitscontrole van huurders Controle en opmaak van de huurovereenkomst Beheer van de plaatsbeschrijvingen bij in- en uittrede Huurinning en opvolging van laattijdige betalingen Beheer van de huurwaarborg Administratieve opvolging en financiële rapportering |
| Extra diensten van vastgoedbeheer | Extra diensten die niet inbegrepen zijn in de basisformules van vastgoedbeheer kunnen onder meer zijn: Beheer van werken en herstellingen Regulier technisch onderhoud Beheer van schadegevallen en geschillen Verzekering en juridische bijstand Periodieke plaatsbezoeken en proactief beheer van het pand … Deze diensten kunnen u vervolgens, afhankelijk van het kantoor, worden aangerekend aan een uurtarief of forfaitair tarief. |
Voorbeeld van gehanteerde prijzen voor vastgoedbeheer
Hieronder vindt u, ter informatie, de tarieven die door één van onze partners worden gehanteerd voor vastgoedbeheer:
| Opties | Financieel Pakket | Comfort Pakket | Zen Pakket |
|---|---|---|---|
| Prijs vanaf | 49 € / maand | 79 € / maand | 99 € / maand |
| Beheerkosten | 4,9% excl. btw (min. 49€/maand/per unit excl. btw) | 7,9% excl. btw (min. 79€/maand/per unit excl. btw) | 9,9% excl. btw (min. 99€/maand/per unit excl. btw) |
| Waardebepaling van het vastgoed | Inbegrepen | Inbegrepen | Inbegrepen |
| Verhuurbeheer* | Inbegrepen | Inbegrepen | Inbegrepen |
| Selectie en solvabiliteitscontrole van huurders | Inbegrepen | Inbegrepen | Inbegrepen |
| Controle van de huurovereenkomst | Inbegrepen | Inbegrepen | Inbegrepen |
| Plaatsbeschrijving bij intrede en uittrede** | Inbegrepen | Inbegrepen | Inbegrepen |
| Beheer huurwaarborg | Inbegrepen | Inbegrepen | Inbegrepen |
| Meteropname | Inbegrepen | Inbegrepen | Inbegrepen |
| Overhandiging van sleutels | Inbegrepen | Inbegrepen | Inbegrepen |
| Huurinning en opvolging van betalingen | Inbegrepen | Inbegrepen | Inbegrepen |
| Indexatie | Inbegrepen | Inbegrepen | Inbegrepen |
| Afrekening van kosten | Inbegrepen | Inbegrepen | Inbegrepen |
| Financiële rapportering | Inbegrepen | Inbegrepen | Inbegrepen |
| Online portaal | Inbegrepen | Inbegrepen | Inbegrepen |
| Verzekering en bijstand via hun partner AG (tot 12 maanden huur)*** | Inbegrepen | Inbegrepen | Inbegrepen |
| Opmaak van het technisch dossier (EPC, attesten, …) | - | Inbegrepen | Inbegrepen |
| Onderhoud en dringende technische interventies | - | Inbegrepen | Inbegrepen |
| Beheer van huurdersrelaties | - | Inbegrepen | Inbegrepen |
| Klantenservice 7/7 | - | Inbegrepen | Inbegrepen |
| 24/24 dringende technische interventiedienst | - | Inbegrepen | Inbegrepen |
| Periodieke inspectie van uw eigendom | - | Inbegrepen | Inbegrepen |
| Beheer van courant onderhoud | - | Inbegrepen | Inbegrepen |
| Schadebeheer | - | - | Inbegrepen |
| Geschillenbeheer | - | - | Inbegrepen |
| Beheer van invorderingsprocedures | - | - | Inbegrepen |
| Juridische stappen inbegrepen | - | - | Inbegrepen |
| Geen beperking in duur | - | - | Inbegrepen |
** Verhuurkosten: 1 maand huur + btw*
*** EPC, attesten en plaatsbeschrijvingen worden rechtstreeks gefactureerd door onafhankelijke experten aan een voordeeltarief*
**** Exclusief verzekeringspremie*
mis à jour le 2026-07-10
Een offerte voor huurbeheer ontvangen
Beschrijf uw pand in één minuut. Wij bezorgen uw aanvraag aan een rentmeester die actief is in uw gemeente, en hij maakt u een offerte.