SVK Brussel, een gereguleerde en solidaire huuroplossing
In een vaak gespannen huurcontext in Brussel vormen de Sociale Verhuurkantoren (SVK’s) een geruststellend alternatief, zowel voor eigenaars die de verhuur van hun woning willen beveiligen als voor huurders met een beperkt inkomen die op zoek zijn naar een degelijke en betaalbare woning.
Wat is een SVK in Brussel?
Een Sociaal Verhuurkantoor is een structuur die erkend is door het Brussels Gewest en die instaat voor het verhuren van private woningen onder sociale voorwaarden. Het fungeert als tussenpersoon tussen eigenaars en huurders.
In tegenstelling tot een klassiek immokantoor verhuurt het SVK het pand rechtstreeks van de eigenaar, en verhuurt het dit vervolgens onder aan een huurder die geselecteerd wordt op basis van sociale criteria.
Voordelen voor eigenaars
- Maandelijkse gegarandeerde huur, zelfs bij niet-betaling door de huurder
- Herstelling van de woning in oorspronkelijke staat aan het einde van het contract indien nodig
- Geen leegstand: het SVK zorgt voor een continue bezetting
- Geen administratief beheer: het SVK regelt alles
- Fiscale voordelen mogelijk (vrijstelling van onroerende voorheffing in Brussel)
Voordelen voor huurders
- Huur lager dan de Brusselse marktprijs
- Stabiliteit van het huurcontract en begeleiding door het SVK
- Sociale begeleiding bij moeilijkheden
Voorwaarden om te huren bij een SVK in Brussel
De kandidaat-huurders moeten:
- Ingeschreven zijn op een wachtlijst voor sociale woningen of SVK-woningen
- Beperkte inkomsten hebben (plafonds bepaald door het Brussels Gewest)
- Geen eigenaar zijn van een onroerend goed
Hoe wordt de “huurderhuur” berekend via een SVK in Brussel?
De huur is gebaseerd op een officiële huurprijskaart, waarbij rekening wordt gehouden met de oppervlakte, het aantal slaapkamers, de wijk, het EPC, enz. De huur kan worden aangepast volgens het inkomen van de huurder en de kosten die al dan niet door het SVK worden gedragen.
Voorbeeld: een appartement van 60 m² in Vorst kan via een SVK ongeveer 500 € per maand kosten, tegenover 750 € op de klassieke markt.
Het huurbedrag is een centrale kwestie wanneer het gaat over Sociale Verhuurkantoren (SVK’s). In tegenstelling tot de private markt hanteren SVK’s geplafonneerde huren, aangepast aan de inkomsten van de huurders en aan de kenmerken van de woning. Op deze pagina vindt u concrete voorbeelden, de referentietabellen die worden gebruikt in Wallonië en Brussel, evenals de criteria die de berekening van de SVK-huur beïnvloeden.
Partner-eigenaar worden van een SVK voor een woning in een van de 19 gemeenten van Brussel
Bent u eigenaar in Brussel? U kunt uw woning toevertrouwen aan een SVK voor een periode van minstens 9 jaar. Dit is een oplossing die uw huurinkomsten beveiligt en tegelijk bijdraagt aan de strijd tegen woononzekerheid.
Het laten beheren van uw vastgoed door een vastgoedprofessional
Als gevolg van een steeds lagere huurrichtlijn die niet langer de huurmarkt weerspiegelt, heeft Gesti+ ervoor gekozen u door te verwijzen naar erkende IPI-vastgoedmakelaars. Indien u echter een beheerofferte wenst aan te vragen bij een SVK, vindt u hun contactgegevens onderaan de pagina.
Lijst van SVK’s in Brussel
De 22 sociale verhuurkantoren in Brussel die op Gesti+ vermeld staan.
mis à jour le 2026-07-10
Mijn woning toevertrouwen aan een sociaal verhuurkantoor
U bent eigenaar en wilt uw woning toevertrouwen aan een SVK: gewaarborgde huur, onderhoud verzekerd, fiscaal voordeel. Beschrijf uw situatie, wij bezorgen ze aan het bevoegde sociaal verhuurkantoor.