L’ETUDE DES PROPRIETAIRES

Rentmeester in Monceau-sur-Sambre

L’ETUDE DES PROPRIETAIRES

Telefoonnummer: 071/90.48.66

Gesproken talen : Frans

Adres: Place Sabatier, 4 in 6031 Monceau-sur-Sambre

Route berekenen met Waze
Route berekenen met Apple Maps
Route berekenen met Google Maps

Erkende leden van het kantoor:

Gesti+ heeft geen vastgoedmakelaar kunnen koppelen aan dit kantoor.

Voorstelling van de activiteiten van de rentmeester L’ETUDE DES PROPRIETAIRES

Gevestigd in Monceau-sur-Sambre stelt L’Étude des Propriétaires haar expertise ter beschikking van verhuurders die op zoek zijn naar een veilige vastgoedbeheeroplossing zonder administratieve lasten. Dankzij een duidelijk en gestructureerd beheersmandaat geniet elke eigenaar van een dienstverlening op maat, met volledige transparantie over het beheer van zijn vastgoed.

Een nauwkeurig en duidelijk beheersmandaat

Elke samenwerking start met de ondertekening van een gedetailleerd mandaat waarin de opdrachten van het kantoor duidelijk worden vastgelegd: inning van de huur, opvolging van kosten, jaarlijkse indexering enzovoort. Deze formele aanpak biedt de verhuurder volledige duidelijkheid over de wederzijdse afspraken en verantwoordelijkheden.

Een strenge selectie van huurders

In Monceau-sur-Sambre hecht L’Étude des Propriétaires veel belang aan de solvabiliteit en stabiliteit van kandidaat-huurders. Een grondige controle van de dossiers helpt om de risico’s op wanbetaling en conflicten te beperken.

Boekhoudkundige en technische opvolging van het pand

Naast de eenvoudige inning van huurinkomsten zorgt het kantoor voor een proactief beheer van eventuele technische problemen en ziet het toe op de correcte naleving van de verplichtingen van de huurder. De eigenaar ontvangt regelmatig rapporteringen om steeds op de hoogte te blijven.

Een beheer aangepast aan de lokale markt

Dankzij een grondige kennis van de vastgoedmarkt in Monceau-sur-Sambre kan L’Étude des Propriétaires de huurprijzen optimaliseren en inspelen op de specifieke kenmerken van de regio. Dit geldt zowel voor appartementen, eengezinswoningen als kleinere opbrengsteigendommen.

Contacteer L’ETUDE DES PROPRIETAIRES

Kan deze rentmeester uw panden niet in beheer nemen? Ontdek andere professionals in de buurt.

3.20 km

CLUB IMMOBILIER – Mont-sur-Marchienne

Avenue Paul Pastur, 380

6032 Mont-sur-Marchienne

3.85 km

L’Objectif Immobilier

Place de la Constitution, 24

6001 Marcinelle

4.35 km

AIS Charleroi Logement

Boulevard Jacques Bertrand 48

6000 Charleroi

4.54 km

IMMO TIROU

Bld Joseph Tirou 90

6000 Charleroi

4.60 km

Sepi Immo

Boulevard Audent, 45

6000 Charleroi

6.20 km

AIS Prologer

Rue de Piéton, 2

7160 Chapelle-lez-Herlaimont

Klantbeoordelingen over het kantoor L’ETUDE DES PROPRIETAIRES

L Etude des Proprietaires Sprl

4.4

Gebaseerd op 939 beoordelingen

beoordeel ons op

Beyza Kus

4 maanden geleden

Hartelijk dank aan de heer Ronny Baussart voor zijn professionaliteit, attentheid en vriendelijkheid. Dankzij hem verloopt ons project voor de aankoop van een woning voorspoedig en zijn we zeer tevreden. We bevelen dit vastgoedbeheerbedrijf van harte aan!

Dominique Bernard

5 maanden geleden

Ik raad ten zeerste af om met dit makelaarskantoor in zee te gaan.

Mijn ervaring met de verkoop van een familiehuis was buitengewoon teleurstellend, zowel wat betreft professionaliteit als transparantie.

Er deden zich diverse problemen voor:

– Belangrijke informatie werd niet correct gecommuniceerd aan potentiële kopers. Zo werd er tijdens een telefoongesprek (via een derde partij) gezegd dat er een parkeerplaats was, zonder te vermelden dat er een beveiligde, afgesloten garage (met elektronische toegangspas en slagboom) bij de woning hoorde en een aanzienlijke waarde had (ongeveer € 17.000).

– Er werden aanzienlijke fouten gecommuniceerd aan geïnteresseerden, met name volledig onjuiste balkonafmetingen (3 meter in plaats van 7 meter), wat het vertrouwen van potentiële kopers ondermijnde.

– Een duidelijk gebrek aan opvolging: sommige serieuze contacten werden ondanks hun interesse nooit benaderd.

– Er werd geprobeerd een elektrische keuring uit te voeren, terwijl er al een certificaat geldig tot 2043 bestond.

– Twijfelachtige regeling van de toegang tot de woning vóór de ondertekening, zonder duidelijke afspraken.

– Verwarrende en soms inconsistente communicatie gedurende het hele proces.

Bovendien werd het dossier door verschillende mensen behandeld. Tijdens onze gesprekken werd erkend dat er problemen waren geweest met het beheer van het pand. Ondanks dit, en gezien deze tekortkomingen, werd er om een tegemoetkoming gevraagd… en die werd geweigerd.

Daar komt nog een bijzonder problematisch punt bij: zeer hoge kosten in vergelijking met de markt.

Het gevraagde bedrag, hoewel gepresenteerd als een vast bedrag, vertegenwoordigde uiteindelijk bijna 10% van de verkoopprijs van het pand, terwijl de meeste makelaarskantoren doorgaans tussen de 4 en 5% rekenen. Zo’n verschil zou gerechtvaardigd kunnen worden door een onberispelijke service, wat hier duidelijk niet het geval was.

De verkoop werd uiteindelijk afgerond, maar zeker niet dankzij de steun van het makelaarskantoor.

In een zo gevoelige context als een familieopvolging had ik een minimum aan zorgvuldigheid en transparantie verwacht.

Ik heb er diep spijt van dat ik hen heb vertrouwd.

Sandra Di Nunno

7 maanden geleden

Een zeer positieve ervaring met dit makelaarskantoor! Het personeel is zeer competent. Ik beveel de heer Ronny Baussart van harte aan. Hij luisterde aandachtig naar mijn wensen en heeft een belangrijke bijdrage geleverd aan mijn project.

Nadège Frère

8 maanden geleden

We hebben een uitstekende ervaring gehad met uw makelaarskantoor, zowel telefonisch, bij de afspraakherinneringen als tijdens de bezichtiging van de woning. We voelden ons echt persoonlijk aangesproken, wat u duidelijk onderscheidt van andere makelaarskantoren die we hebben bezocht.

We ervoeren ook een grote mate van transparantie en kennis over de woning die we hebben bezichtigd; u probeerde ons geen droomhuis aan te smeren, wat elders vaak wel het geval is.

Robert Gruescu

10 maanden geleden

Een ernstig gebrek aan professionaliteit en ernst!

We hebben een zeer slechte ervaring gehad met dit makelaarskantoor. De makelaar vergat onze eerste bezichtiging, ondanks dat we 30 minuten voor de deur op hem hadden gewacht. De volgende dag kwam hij 20 minuten te laat en liet hij ons in de regen, onder de motorkap van zijn auto, de aanvraag invullen.

Tijdens de bezichtiging zei de makelaar: “Ik denk dat het begin november klaar zal zijn”, vandaar onze interesse. We hebben vervolgens alle gevraagde documenten opgestuurd, maar kregen geen reactie of bevestigingsmail, ondanks verschillende telefoontjes ter bevestiging. Tijdens deze gesprekken hadden we het gevoel dat we hen lastigvielen en niet serieus werden genomen, bijna alsof ze ons voor idioten hielden.

Er was werk te doen waar de makelaar niet van op de hoogte was en er werd geen specifieke opleverdatum genoemd. De advertentie gaf aan dat de woning beschikbaar zou zijn op 1 augustus, terwijl de woning in werkelijkheid pas in december klaar zou zijn, dus de informatie op hun website klopte niet.

Na een week zonder nieuws, follow-up of bevestigingsmail, besloten we dat we niet langer geïnteresseerd waren in het appartement vanwege hun gebrek aan professionaliteit en ernst. De makelaar vertelde ons dat het prima was en dat het appartement in ieder geval pas op 1 december beschikbaar zou zijn. De volgende dag belden ze ons echter al terug met de eis om een compensatie ter hoogte van een halve maand huur, terwijl we nooit een contract hadden getekend en de aanvraag alleen op hun verzoek hadden ingevuld, zonder enige uitleg over deze mogelijke compensatie.

Bovendien weigerden ze ons de ondertekende aanvraagdocumenten te sturen, ondanks onze verzoeken. Tijdens een telefoongesprek was een medewerker bijzonder onaardig en zei zelfs: “Je kunt toch wel lezen?” over een document waarvan we nooit een kopie hadden ontvangen.

Na navraag bij een andere makelaar bleek hun reputatie al zeer slecht te zijn en wij zijn niet de enigen met dit soort problemen.

Vermijd dit makelaar absoluut: ongeorganiseerd, onprofessioneel en met grensverleggend, zelfs diefstalachtig gedrag.