EPC-certificaat in Vlaanderen: verplichtingen, prijs en huurindexering
In Vlaanderen is het EPC-certificaat verplicht voor het verkopen of verhuren van een onroerend goed. Het weerspiegelt de energie-efficiëntie van de woning en bepaalt ook de mogelijkheid om de huur te indexeren. Ontdek hier de specifieke regels, tarieven, sancties en beschikbare premies.
In Vlaanderen is het EPC-certificaat (equivalent van het PEB-certificaat) verplicht voor elke verkoop of verhuur van onroerend goed. Het weerspiegelt de energieprestatie van de woning en speelt een steeds grotere rol in de Vlaamse regelgeving. Ontdek hier de regels, kosten, premies en de link met huurindexering.
Wanneer is het EPC-certificaat verplicht?
- Verkoop: het EPC-certificaat moet beschikbaar zijn vanaf het moment dat de vastgoedadvertentie online wordt geplaatst.
- Verhuur: de eigenaar moet het certificaat aan de huurder bezorgen vóór de ondertekening van de huurovereenkomst.
- Openbare gebouwen: elk gebouw toegankelijk voor het publiek > 250 m² moet zijn EPC zichtbaar uithangen.
Wat bevat het Vlaamse EPC-certificaat?
- Een energie-etiket van A+ tot G,
- Een schatting van het jaarlijkse energieverbruik,
- Renovatie-aanbevelingen om de energie-efficiëntie te verbeteren.
Hoe verkrijg je een EPC-certificaat?
- Doe een beroep op een erkende energiedeskundige erkend door het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.
- Inspectie van het pand (isolatie, beglazing, ventilatie, verwarming…).
- Aflevering van het officiële certificaat, geldig 10 jaar, tenzij er ingrijpende renovaties worden uitgevoerd.
Indicatieve prijzen in Vlaanderen
| Type eigendom | Geschatte prijs |
|---|---|
| Studio / kot | 100 € – 150 € |
| Appartement | 150 € – 200 € |
| Woning | 200 € – 400 € |
| Appartementencomplex | Op offerte |
Sancties bij niet-naleving
- Een administratieve boete die kan oplopen tot enkele duizenden euro’s.
- Weigering van de registratie van het huurcontract of de verkoopakte indien het certificaat ontbreekt.
Het EPC-certificaat beïnvloedt ook de huurindexering
Sinds 2023 beperkt Vlaanderen de huurindexering in functie van de EPC-score. Een slecht geïsoleerde woning (label E, F of G) zal een beperkte of opgeschorte indexering krijgen. Het is daarom beter om te beschikken over een up-to-date EPC en te streven naar een goede score om uw huurinkomsten te behouden.
Meer info over huurindexering in Vlaanderen
Premies en renovatieondersteuning in Vlaanderen
De Vlaamse overheid biedt talrijke premies om de energieprestaties te verbeteren:
- Isolatie van daken, muren en vloeren,
- Vervanging van oude verwarmingsketels,
- Warmtepompen, zonneboilers, fotovoltaïsche panelen, enz.
Raadpleeg de premies op vlaanderen.be
Premies en renovatieondersteuning in Vlaanderen
De Vlaamse overheid biedt talrijke premies om de energieprestaties te verbeteren:
- Isolatie van daken, muren en vloeren,
- Vervanging van oude verwarmingsketels,
- Warmtepompen, zonneboilers, fotovoltaïsche panelen, enz.
📎 Raadpleeg de premies op vlaanderen.be
👤 Hulp nodig bij het verkrijgen van uw EPC-certificaat?
Op GestiPlus.be vindt u een rentmeester actief in Vlaanderen die kan:
- u doorverwijzen naar een erkende energiedeskundige,
- u adviseren over prioritaire renovatiewerken,
- en de conformiteit van uw pand verzekeren bij verkoop of verhuur.
Een rentmeester in Vlaanderen vinden
Hulp nodig bij het verkrijgen van uw EPC-certificaat?
Op GestiPlus.be vindt u een rentmeester actief in Vlaanderen die kan:
- u doorverwijzen naar een erkende energiedeskundige,
- u adviseren over prioritaire renovatiewerken,
- en de conformiteit van uw pand verzekeren bij verkoop of verhuur.
mis à jour le 2026-07-13
Een offerte voor huurbeheer ontvangen
Beschrijf uw pand in één minuut. Wij bezorgen uw aanvraag aan een rentmeester die actief is in uw gemeente, en hij maakt u een offerte.